Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Sint-Nikolaasstraat à Saint-Trond
Sint-Nikolaasstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Sint-Nikolaasstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 331e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Nikolaasstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Nikolaasstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Nikolaasstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Stapelbekerveld relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Nikolaasstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Invalidenstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 110 m² (Grevensmolenweg) dans ces rues ; avec 111 m², Sint-Nikolaasstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Rusthofplein (15) et devant Invalidenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lutgardisstraat | 50 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 80 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rusthofplein | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Middenlaan | 160 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Stapelbekerveld | 210 m | De Breden Akker · n.d. |
| Grevensmolenweg | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 290 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Margrietstraat | 350 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 360 m | Nieuw Sint-Truiden |
Acheter Sint-Nikolaasstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Nikolaasstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Sint-Nikolaasstraat pèse 10 adresses sur les 1 060 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Nikolaasstraat
Combien vaut une maison Sint-Nikolaasstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Nikolaasstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Sint-Nikolaasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 5 jumelés (50 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Sint-Nikolaasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Nikolaasstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Nikolaasstraat à Saint-Trond ?
Sint-Nikolaasstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Nikolaasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode