Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Margrietstraat à Saint-Trond
Margrietstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Margrietstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 204e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Margrietstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Margrietstraat : type de bâti et prix de référence
Margrietstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Margrietstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zonnebloemlaan relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Margrietstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Houtstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Invalidenstraat) à 116 m² (Eglantierplein) dans ces rues ; Margrietstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Eglantierplein (38) et devant Klaproosstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 80 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Pioenstraat | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Zonnebloemlaan | 110 m | De Breden Akker · n.d. |
| Klaproosstraat | 160 m | De Breden Akker · n.d. |
| Eglantierplein | 190 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gladioolstraat | 220 m | De Breden Akker · n.d. |
| Irisstraat | 220 m | De Breden Akker · n.d. |
| Houtstraat | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Margrietstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Margrietstraat à Heusden-Zolder, à 22,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Margrietstraat à Hamont-Achel, à 52,8 km : médiane du quartier 429 500 € (+102 % par rapport à celle-ci)
- Margrietstraat à Baerle-Duc, à 71,2 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Alost, à 74,3 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Sint-Gillis-Waas, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Wingene, à 126,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
Acheter Margrietstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margrietstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Margrietstraat pèse 28 adresses sur les 1 060 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margrietstraat
Combien vaut une maison Margrietstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margrietstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Margrietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Margrietstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margrietstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Margrietstraat à Saint-Trond ?
Margrietstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Margrietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode