Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Eglantierplein à Saint-Trond
Eglantierplein est une voie résidentielle de 410 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 116 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Eglantierplein en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 147e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Eglantierplein : type de bâti et prix de référence
Eglantierplein compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eglantierplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Daliastraat relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eglantierplein est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Lupinestraat (64 %), la moins dense Houtstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lupinestraat) à 100 m² (Houtstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Eglantierplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Zonnebloemlaan (44) et devant Margrietstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Daliastraat | 180 m | De Breden Akker · n.d. |
| Zonnebloemlaan | 180 m | De Breden Akker · n.d. |
| Margrietstraat | 190 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Begoniastraat | 190 m | De Breden Akker · n.d. |
| Gladioolstraat | 200 m | De Breden Akker · n.d. |
| Pioenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Klaproosstraat | 230 m | De Breden Akker · n.d. |
| Lupinestraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
Acheter Eglantierplein à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eglantierplein
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Eglantierplein pèse 38 adresses sur les 1 060 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eglantierplein
Combien vaut une maison Eglantierplein à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eglantierplein est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Eglantierplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (53 %) et 18 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Eglantierplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eglantierplein comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eglantierplein à Saint-Trond ?
Eglantierplein fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Eglantierplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode