Prix des maisons Sportlaan à Saint-Trond

Sportlaan compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Stapelbekerveld relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sportlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Sint-Nikolaasstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 111 m² (Sint-Nikolaasstraat) dans ces rues ; Sportlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Margrietstraat (28) et devant Sint-Lutgardisstraat (19).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportlaan à Landen, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Halen, à 14,0 km : médiane du quartier 286 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Beringen, à 26,8 km : médiane du quartier 379 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Genk, à 27,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Tessenderlo-Ham, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Meerhout, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Peer, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Hechtel-Eksel, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Sportlaan pèse 26 adresses sur les 1 060 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.