Prix des maisons Augustijnenstraat à Saint-Trond

Augustijnenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Augustijnenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Bloesemlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 114 m² (René Lambrechtsstraat) dans ces rues ; avec 119 m², Augustijnenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après René Lambrechtsstraat (37) et devant Sint-Lutgardisstraat (19).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Augustijnenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.

• Augustijnenstraat à Hasselt, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Augustijnenstraat à Louvain, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Augustijnenstraat à Bree, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Augustijnenstraat à Malines, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• Augustijnenstraat à Oud-Turnhout, à 55,7 km : médiane du quartier 354 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Augustijnenstraat à Anvers, à 69,9 km : prix de quartier non publié
• Augustijnenstraat à Ypres, à 162,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Augustijnenstraat pèse 23 adresses sur les 1 060 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.