Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Rusthofplein à Saint-Trond
Rusthofplein est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Rusthofplein en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 289e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Rusthofplein : type de bâti et prix de référence
Rusthofplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rusthofplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rusthofplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Sint-Nikolaasstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Invalidenstraat) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Rusthofplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint-Lutgardisstraat (19) et devant Sint-Nikolaasstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middenlaan | 60 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Lutgardisstraat | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Nikolaasstraat | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 200 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Augustijnenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 270 m | Nieuw Sint-Truiden |
| René Lambrechtsstraat | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
Acheter Rusthofplein à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rusthofplein
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Rusthofplein pèse 15 adresses sur les 1 060 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rusthofplein
Combien vaut une maison Rusthofplein à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rusthofplein est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Rusthofplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %) et 7 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Rusthofplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rusthofplein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rusthofplein à Saint-Trond ?
Rusthofplein fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Rusthofplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode