Prix des maisons par quartier · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons dans le quartier Sint-Jozef à Rijkevorsel
Dans le quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel, la moitié des maisons se vendent entre 333 000 € et 441 000 € en 2025, pour un prix médian de 390 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 322 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Rijkevorsel. Le quartier est au niveau de la médiane de Rijkevorsel la même année. Le quartier regroupe 30 rues et 843 adresses, pour 1 995 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Jozef (code 13037A100), la moitié entre 275 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 322 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Rijkevorsel est passée de 330 000 € en 2022 à 399 000 € en 2025 (+20,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Jozef de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 162 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 240 000 € à 322 500 € (+34 %), quand celle de Rijkevorsel évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 275 000 € | 322 500 € | 365 000 € |
| 2021 | 25 | 275 000 € | 310 000 € | 380 000 € |
| 2020 | 21 | 240 000 € | 306 000 € | 362 750 € |
| 2019 | 23 | 250 000 € | 277 500 € | 340 000 € |
| 2017 | 19 | 218 000 € | 253 000 € | 309 000 € |
| 2016 | 16 | 158 750 € | 192 500 € | 312 500 € |
| 2015 | 16 | 213 750 € | 239 500 € | 260 500 € |
| 2014 | 24 | 194 000 € | 240 000 € | 275 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rijkevorsel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Jozef face à Rijkevorsel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Jozef | 322 500 € | 18 | |
| Rijkevorsel | 330 000 € | 121 | -2 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -6 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +2 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Den Hout - Kanaal-Zuid (Beerse), à 3,8 km (340 000 €). Le moins cher le plus proche est Beerse-Centrum (Beerse), à 5,5 km (315 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Den Hout - Kanaal-Zuid Beerse | 3,8 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | +5 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 5,5 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | -2 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 6,1 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
| Wechelderzande-Verspreide Bew. Lille | 6,6 km | 95 000 € (2021, 24 ventes) | -71 % |
| Groenwoud Hoogstraten | 7,1 km | 462 500 € (2022, 17 ventes) | +43 % |
| Nieuwe Wijk Vosselaar | 7,2 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | +12 % |
| Berkenmei Vosselaar | 7,2 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +14 % |
| Sint-Lenaarts-Centrum Brecht | 7,3 km | 300 000 € (2022, 16 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Jozef (322 500 € en 2022). Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Jozef
Le bâti du quartier est mixte : sur 703 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 49 % un seul et 41 % sont isolés. À Rijkevorsel, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 458 250 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 995 habitants en 2025 sur 97 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 843
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 49 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 99 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,7 m
- Habitants (2025)
- 1 995
- Superficie
- 97 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Sint-Jozef
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stevennekens | 217 | 61 % |
| Eikendreef | 108 | 41 % |
| Sint-Jozef | 81 | 29 % |
| Kerkdreef | 56 | 45 % |
| Dellenweg | 53 | 10 % |
| Sparrenweg | 34 | 33 % |
| Scherpengeertstraat | 27 | 82 % |
| Rozenstraat | 24 | 0 % |
| Heuvelweg | 20 | 35 % |
| Past. Lambrechtsstraat | 19 | 67 % |
| Pioenstraat | 19 | 47 % |
| Uitbreidingsstraat | 18 | 46 % |
| Venweg | 17 | 65 % |
| Heidestraat | 16 | 7 % |
| Denstraat | 15 | 8 % |
| Zwartvenstraat | 15 | 43 % |
| De klampoven | 14 | |
| Elzenweg | 13 | 77 % |
| Hoogstraat | 13 | 67 % |
| Gammersplein | 12 | |
| Wolfbergstraat | 12 | 100 % |
| Meir | 11 | 0 % |
| De Gamschaar | 8 | |
| Duinenpad | 7 | 0 % |
| Essenweg | 7 | 40 % |
| Vredesweg | 6 | 60 % |
| Vuurdoorn | 6 | 100 % |
| De Veldoven | 5 | |
| Oude Goorstraat | 5 | 60 % |
| De Lezzies | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 390 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 050 €
- Total, hors crédit
- 402 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 390 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (333 000 € / 390 000 € / 441 000 €). Médiane de Rijkevorsel en 2025 : 399 000 €.
Questions
Quartier Sint-Jozef : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Jozef à Rijkevorsel ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Jozef : un quart sous 275 000 €, la moitié sous 322 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Rijkevorsel (+20,9 %), la fourchette va de 333 000 € à 441 000 €, pour une médiane de 390 000 €.
Le quartier Sint-Jozef est-il plus cher que le reste de Rijkevorsel ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 322 500 €, contre 330 000 € pour l'ensemble de Rijkevorsel (-2 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Jozef ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022, soit +34 %, pendant que celle de Rijkevorsel évoluait de +38 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Jozef ?
Le secteur statistique Sint-Jozef compte 30 rues et 843 adresses. Les plus grandes sont Stevennekens (217 adresses), Eikendreef (108 adresses), Sint-Jozef (81 adresses), Kerkdreef (56 adresses), Dellenweg (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Jozef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 703 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 49 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Jozef ?
Pour la maison médiane du quartier (390 000 € en 2025), comptez 7 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 402 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode