Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Stevennekens à Rijkevorsel
Stevennekens est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 0,9 km au sud du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 217 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 121 des 199 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Stevennekens en chiffres
Un prix par tronçon
Stevennekens traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 234 | 169 | 322 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 58 | 35 | pas de prix publié |
| N° 13 à 31, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 234 (Sint-Jozef), regroupe 169 des 216 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Rijkevorsel, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 217 (109 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 179
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 202 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (121)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 3e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 0,9 km au sud
Bâti
Stevennekens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stevennekens : type de bâti et prix de référence
Stevennekens compte 121 bâtiments isolés sur 199 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 2 ou 3 façades de Rijkevorsel (350 000 €) ne sert de repère que pour les 78 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stevennekens se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stevennekens
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Opstal relève du quartier Breebos (Hoge-Heideweg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (217), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Parre (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Goorstraat | 110 m | Sint-Jozef |
| Opstal | 410 m | Breebos (Hoge-Heideweg) · n.d. |
| De Parre | 410 m | Helhoek-Looi · n.d. |
| Turfweg | 610 m | Helhoek-Looi · n.d. |
| Varenvelden | 670 m | Driehoek · n.d. |
| De Veldoven | 690 m | Sint-Jozef |
| De klampoven | 710 m | Sint-Jozef |
| De Gamschaar | 730 m | Sint-Jozef |
| Gammersplein | 740 m | Sint-Jozef |
| Wolfbergstraat | 760 m | Sint-Jozef |
Acheter Stevennekens à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stevennekens
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Stevennekens pèse 169 adresses sur les 843 du quartier (20 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stevennekens
Le prix est-il le même tout au long de Stevennekens ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 234 : médiane 322 500 € en 2022 ; n° 1 à 58 : pas de prix publié ; n° 13 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stevennekens à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stevennekens est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stevennekens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 199 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (7 %), 65 jumelés (33 %) et 121 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Stevennekens est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stevennekens comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stevennekens à Rijkevorsel ?
Stevennekens est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rijkevorsel : Sint-Jozef (n° 33 à 234, 169 adresses), Driehoek (n° 1 à 58, 35 adresses), Breebos (Hoge-Heideweg) (n° 13 à 31, 12 adresses).
Vous vendez Stevennekens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode