Prix des maisons Meir à Rijkevorsel

Meir compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Rijkevorsel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meir se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Meir est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Past. Lambrechtsstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dellenweg) à 124 m² (Essenweg) dans ces rues ; avec 176 m², Meir les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Venweg (17) et devant Essenweg (7).

Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meir » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.

• Meir à Ravels, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Meir à Ranst, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Meir à Anvers, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Meir à Laakdal, à 29,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Meir à Puurs-Sint-Amands, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• Meir à Londerzeel, à 52,1 km : prix de quartier non publié
• Meir à Buggenhout, à 55,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Meir pèse 11 adresses sur les 843 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.