Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Hoogstraat à Rijkevorsel
Hoogstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 102e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 2 ou 3 façades de Rijkevorsel (350 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 67 % de 4 façades, Hoogstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vuurdoorn (100 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Hoogstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Venweg (17) et devant Meir (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredesweg | 70 m | Sint-Jozef |
| Scherpengeertstraat | 110 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Venweg | 130 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Dellenweg | 180 m | Sint-Jozef |
| Heuvelweg | 230 m | Sint-Jozef |
| Vuurdoorn | 260 m | Sint-Jozef |
| Meir | 300 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 310 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Beerse, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oud-Turnhout, à 13,8 km : médiane du quartier 325 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Kasterlee, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Brasschaat, à 21,9 km : médiane du quartier 360 375 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Retie, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Geel, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Mol, à 27,8 km : médiane du quartier 297 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Laakdal, à 29,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hoogstraat pèse 13 adresses sur les 843 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Rijkevorsel ?
Hoogstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode