Prix des maisons par quartier · 2275 Lille
Prix des maisons dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. à Lille
Dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille, la moitié des maisons se vendent entre 62 000 € et 200 000 € en 2025, pour un prix médian de 118 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 95 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lille. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Lille où un prix est publié, 67 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 24 rues et 403 adresses, pour 393 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wechelderzande-Verspreide Bew. (code 13019B091), la moitié entre 50 000 € et 160 000 €, pour une médiane de 95 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lille est passée de 286 500 € en 2021 à 357 250 € en 2025 (+24,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 24 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 50 000 € | 95 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lille : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. face à Lille et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wechelderzande-Verspreide Bew. est au 3e rang des 3 quartiers de Lille où Statbel publie un prix (de 95 000 € à 380 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. | 95 000 € | 24 | |
| Lille | 286 500 € | 150 | -67 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -70 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -67 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -63 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wechelderzande-Centrum, à 1,2 km (380 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wechelderzande-Centrum | 1,2 km | 380 000 € (2022, 17 ventes) | +300 % |
| Gierle-Centrum | 4,9 km | 280 000 € (2022, 18 ventes) | +195 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid Beerse | 5,7 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | +258 % |
| Nieuwe Wijk Vosselaar | 6,5 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | +279 % |
| Sint-Jozef Rijkevorsel | 6,6 km | 322 500 € (2022, 18 ventes) | +239 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 6,7 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | +232 % |
| Moleneinde - Klissenhoek Vorselaar | 7,4 km | 390 000 € (2022, 18 ventes) | +311 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 7,5 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +286 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 € en 2021). Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 341 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. À Lille, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 370 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 393 habitants en 2025 sur 350 hectares, la densité est de 110 habitants au km².
- Adresses
- 403
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 90 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 26,1 m
- Habitants (2025)
- 393
- Superficie
- 350 ha
- Densité (2025)
- 110 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bersegembaan | 55 | 96 % |
| Molenheidedreef | 45 | 100 % |
| Puttekensberg | 40 | 100 % |
| Boelaart | 23 | 95 % |
| Dr. Karel Van Noppenstraat | 23 | 100 % |
| Duinenweg | 23 | |
| Eekhoornweg | 23 | 91 % |
| Karrewiel | 23 | 100 % |
| Koolmeesweg | 23 | 100 % |
| Vlinderweg | 20 | 100 % |
| Bosuilweg | 17 | 100 % |
| Vierde Bosdreef | 15 | |
| Bremstraat | 12 | 82 % |
| Vijfde Bosdreef | 12 | 100 % |
| Kaulil | 10 | 100 % |
| Varendreef | 10 | |
| Derde Bosdreef | 9 | |
| Rodenheide | 9 | |
| Achter Puttekensberg | 8 | |
| Corsicabaan | 8 | 100 % |
| Mastbosweg | 7 | 100 % |
| Wetschot | 5 | |
| Pimpelmeesweg | 2 | |
| De Bessingen | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 118 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 2 360 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 770 €
- Total, hors crédit
- 124 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 14 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 118 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (62 000 € / 118 000 € / 200 000 €). Médiane de Lille en 2025 : 357 250 €.
Questions
Quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. à Lille ?
En 2021, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. : un quart sous 50 000 €, la moitié sous 95 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lille (+24,7 %), la fourchette va de 62 000 € à 200 000 €, pour une médiane de 118 000 €.
Le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. est-il plus cher que le reste de Lille ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 95 000 €, contre 286 500 € pour l'ensemble de Lille (-67 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. ?
Le secteur statistique Wechelderzande-Verspreide Bew. compte 24 rues et 403 adresses. Les plus grandes sont Bersegembaan (55 adresses), Molenheidedreef (45 adresses), Puttekensberg (40 adresses), Boelaart (23 adresses), Dr. Karel Van Noppenstraat (23 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 341 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. ?
Pour la maison médiane du quartier (118 000 € en 2025), comptez 2 360 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 770 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 124 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode