Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Venweg à Rijkevorsel
Venweg est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Venweg en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (11)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 79e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Venweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Venweg : type de bâti et prix de référence
Venweg compte 11 bâtiments isolés sur 17 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 2 ou 3 façades de Rijkevorsel (350 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Venweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Venweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 65 % de 4 façades, Venweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Scherpengeertstraat (82 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Venweg est à 114 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Pioenstraat (19) et devant Hoogstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredesweg | 80 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Scherpengeertstraat | 130 m | Sint-Jozef |
| Hoogstraat | 130 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Meir | 190 m | Sint-Jozef |
| Dellenweg | 240 m | Sint-Jozef |
| Essenweg | 290 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 300 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozef | 310 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Venweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Venweg à Ranst, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Venweg à Tongres-Looz, à 81,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Venweg à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Venweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Venweg pèse 17 adresses sur les 843 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Venweg
Combien vaut une maison Venweg à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Venweg est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Venweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (35 %) et 11 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Venweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Venweg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Venweg à Rijkevorsel ?
Venweg fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Venweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode