Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Denstraat à Rijkevorsel
Denstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Denstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 89e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 11 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Denstraat : type de bâti et prix de référence
Denstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 4 façades de Rijkevorsel (458 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Denstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Denstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 8 % de 4 façades, Denstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wolfbergstraat (100 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 171 m² (Wolfbergstraat) dans ces rues ; Denstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Heidestraat (16) et devant De klampoven (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Kerkdreef | 80 m | Sint-Jozef |
| Uitbreidingsstraat | 90 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Elzenweg | 120 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 200 m | Sint-Jozef |
| Essenweg | 210 m | Sint-Jozef |
| De klampoven | 210 m | Sint-Jozef |
| Wolfbergstraat | 220 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozef | 230 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Denstraat à Herselt, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Denstraat à Tremelo, à 37,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Denstraat à Termonde, à 55,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Denstraat à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Denstraat pèse 15 adresses sur les 843 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denstraat
Combien vaut une maison Denstraat à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denstraat est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Denstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (92 %) et 1 isolé (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Denstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Denstraat à Rijkevorsel ?
Denstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Denstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode