Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Kerkdreef à Rijkevorsel
Kerkdreef est une voie résidentielle de 630 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Kerkdreef en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 7 à 63
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (25)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 24e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jozef. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkdreef : type de bâti et prix de référence
Kerkdreef mêle 30 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rijkevorsel, une 4 façades s'est vendue 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (55 ventes), soit 108 250 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zuiderdijk relève du quartier Kievitheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Kerkdreef est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elzenweg (77 %), la moins aérée Meir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Kerkdreef est à 85 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Zuiderdijk (66) et devant Rozenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denstraat | 80 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Heidestraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Essenweg | 140 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozef | 150 m | Sint-Jozef |
| Uitbreidingsstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Elzenweg | 200 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 220 m | Sint-Jozef |
| Zuiderdijk | 240 m | Kievitheide · n.d. |
| Meir | 250 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkdreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Kerkdreef à Steenokkerzeel, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkdreef à Lubbeek, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkdreef à Gand, à 84,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Kerkdreef à Bruges, à 105,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkdreef à Anzegem, à 111,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkdreef à Waregem, à 112,4 km : médiane du quartier 313 588 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kerkdreef à Houthulst, à 141,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkdreef à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkdreef
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkdreef pèse 56 adresses sur les 843 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkdreef
Combien vaut une maison Kerkdreef à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkdreef est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Kerkdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 27 jumelés (49 %) et 25 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Kerkdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkdreef comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkdreef à Rijkevorsel ?
Kerkdreef fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode