Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Dellenweg à Rijkevorsel
Dellenweg est une voie résidentielle de 310 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Dellenweg en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 64, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 26e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Dellenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dellenweg : type de bâti et prix de référence
Dellenweg compte 46 bâtiments accolés sur 51 (90 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 4 façades de Rijkevorsel (458 250 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dellenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dellenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 10 % de 4 façades, Dellenweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vuurdoorn (100 %), la moins aérée Rozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 129 m² (Vuurdoorn) dans ces rues ; Dellenweg est à 64 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sparrenweg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurdoorn | 80 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 80 m | Sint-Jozef |
| Heuvelweg | 120 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Sparrenweg | 140 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 160 m | Sint-Jozef |
| Hoogstraat | 180 m | Sint-Jozef |
| Vredesweg | 230 m | Sint-Jozef |
| Venweg | 240 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 270 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dellenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Dellenweg à Herselt, à 35,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Dellenweg à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dellenweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dellenweg pèse 53 adresses sur les 843 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dellenweg
Combien vaut une maison Dellenweg à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dellenweg est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Dellenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 27 jumelés (53 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dellenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dellenweg comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dellenweg à Rijkevorsel ?
Dellenweg fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Dellenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode