Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Gammersplein à Rijkevorsel
Gammersplein se situe à 1,6 km au sud du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Gammersplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 100 m
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 106e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gammersplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gammersplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gammersplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gammersplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Zuiderdijk relève du quartier Kievitheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Elzenweg (13) et devant De Gamschaar (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Veldoven | 50 m | Sint-Jozef |
| De Gamschaar | 70 m | Sint-Jozef |
| De klampoven | 130 m | Sint-Jozef |
| Heidestraat | 240 m | Sint-Jozef |
| Uitbreidingsstraat | 280 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Kerkdreef | 330 m | Sint-Jozef |
| Zuiderdijk | 350 m | Kievitheide · n.d. |
| Elzenweg | 370 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 400 m | Sint-Jozef |
Acheter Gammersplein à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gammersplein
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gammersplein pèse 12 adresses sur les 843 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gammersplein
Combien vaut une maison Gammersplein à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gammersplein est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Dans quel quartier se trouve Gammersplein à Rijkevorsel ?
Gammersplein fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Gammersplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode