Prix des maisons Wolfbergstraat à Rijkevorsel

Wolfbergstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wolfbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Wolfbergstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Vuurdoorn ; Rozenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dellenweg) à 157 m² (Elzenweg) dans ces rues ; avec 171 m², Wolfbergstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Elzenweg (13) et devant Duinenpad (7).

Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wolfbergstraat pèse 12 adresses sur les 843 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.