Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Uitbreidingsstraat à Rijkevorsel
Uitbreidingsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Uitbreidingsstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (6)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 78e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 11 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Uitbreidingsstraat : type de bâti et prix de référence
Uitbreidingsstraat mêle 7 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rijkevorsel, une 4 façades s'est vendue 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (55 ventes), soit 108 250 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uitbreidingsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 46 % de 4 façades, Uitbreidingsstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wolfbergstraat (100 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 171 m² (Wolfbergstraat) dans ces rues ; Uitbreidingsstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 3e sur 11, après Rozenstraat (24) et devant Heidestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 90 m | Sint-Jozef |
| Elzenweg | 100 m | Sint-Jozef |
| De klampoven | 160 m | Sint-Jozef |
| Wolfbergstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Kerkdreef | 170 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| De Gamschaar | 210 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 240 m | Sint-Jozef |
| Gammersplein | 280 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Uitbreidingsstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Uitbreidingsstraat à Baerle-Duc, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingsstraat à Westerlo, à 23,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Uitbreidingsstraat à Duffel, à 31,6 km : médiane du quartier 383 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Uitbreidingsstraat à Boom, à 38,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Uitbreidingsstraat à Niel, à 39,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Uitbreidingsstraat à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uitbreidingsstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Uitbreidingsstraat pèse 18 adresses sur les 843 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uitbreidingsstraat
Combien vaut une maison Uitbreidingsstraat à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uitbreidingsstraat est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Uitbreidingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (54 %) et 6 isolés (46 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Uitbreidingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uitbreidingsstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Uitbreidingsstraat à Rijkevorsel ?
Uitbreidingsstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Uitbreidingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode