Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Sparrenweg à Rijkevorsel
Sparrenweg est une voie résidentielle de 310 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Sparrenweg en chiffres
- Adresses
- 34 (9 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 47
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (11)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 44e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Sparrenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sparrenweg : type de bâti et prix de référence
Sparrenweg mêle 22 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rijkevorsel, une 4 façades s'est vendue 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (55 ventes), soit 108 250 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Sparrenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vuurdoorn (100 %), la moins aérée Rozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dellenweg) à 171 m² (Wolfbergstraat) dans ces rues ; Sparrenweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Dellenweg (53) et devant Rozenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurdoorn | 80 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 140 m | Sint-Jozef |
| Dellenweg | 140 m | Sint-Jozef |
| Wolfbergstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Heuvelweg | 170 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Elzenweg | 200 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 240 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 270 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 290 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrenweg à Lille, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Sparrenweg à Ranst, à 24,1 km : médiane du quartier 387 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenweg à Berlaar, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Sparrenweg à Aarschot, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Sparrenweg à Keerbergen, à 37,0 km : médiane du quartier 845 000 € (+162 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenweg à Tessenderlo-Ham, à 37,7 km : médiane du quartier 357 250 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenweg à Lummen, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Sparrenweg à Zonhoven, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Sparrenweg à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sparrenweg pèse 34 adresses sur les 843 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrenweg
Combien vaut une maison Sparrenweg à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenweg est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Sparrenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 14 jumelés (42 %) et 11 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Sparrenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenweg comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sparrenweg à Rijkevorsel ?
Sparrenweg fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Sparrenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode