Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Past. Lambrechtsstraat à Rijkevorsel
Past. Lambrechtsstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Past. Lambrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 75e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Past. Lambrechtsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Past. Lambrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
Past. Lambrechtsstraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 2 ou 3 façades de Rijkevorsel (350 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Past. Lambrechtsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Past. Lambrechtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 67 % de 4 façades, Past. Lambrechtsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vuurdoorn (100 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Past. Lambrechtsstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Heuvelweg (20) et devant Pioenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pioenstraat | 80 m | Sint-Jozef |
| Venweg | 100 m | Sint-Jozef |
| Hoogstraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Vredesweg | 120 m | Sint-Jozef |
| Dellenweg | 140 m | Sint-Jozef |
| Scherpengeertstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Meir | 200 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 210 m | Sint-Jozef |
| Vuurdoorn | 220 m | Sint-Jozef |
| Heuvelweg | 240 m | Sint-Jozef |
Acheter Past. Lambrechtsstraat à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Past. Lambrechtsstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Past. Lambrechtsstraat pèse 19 adresses sur les 843 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Past. Lambrechtsstraat
Combien vaut une maison Past. Lambrechtsstraat à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Past. Lambrechtsstraat est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Past. Lambrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (33 %) et 12 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Past. Lambrechtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Past. Lambrechtsstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Past. Lambrechtsstraat à Rijkevorsel ?
Past. Lambrechtsstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Past. Lambrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode