Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Sint-Jozef à Rijkevorsel
Sint-Jozef est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 35 des 70 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Sint-Jozef en chiffres
- Adresses
- 81 (42 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 75 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (20)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 15e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Sint-Jozef est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (41 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,1 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Sint-Jozef : type de bâti et prix de référence
Sint-Jozef mêle 50 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rijkevorsel, une 4 façades s'est vendue 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (55 ventes), soit 108 250 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jozef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Zuiderdijk relève du quartier Kievitheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Sint-Jozef est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Past. Lambrechtsstraat (67 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Sint-Jozef est à 124 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuiderdijk (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Essenweg | 30 m | Sint-Jozef |
| Meir | 120 m | Sint-Jozef |
| Kerkdreef | 150 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 240 m | Sint-Jozef |
| Zuiderdijk | 250 m | Kievitheide · n.d. |
| Pioenstraat | 280 m | Sint-Jozef |
| Heidestraat | 290 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 290 m | Sint-Jozef |
Acheter Sint-Jozef à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jozef
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Jozef pèse 81 adresses sur les 843 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Jozef
Combien vaut une maison Sint-Jozef à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozef est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Sint-Jozef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (21 %), 35 jumelés (50 %) et 20 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Sint-Jozef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozef comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozef à Rijkevorsel ?
Sint-Jozef fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode