Prix des maisons par quartier · 8970 Poperinge
Prix des maisons dans le quartier Hoppeland à Poperinge
Dans le quartier Hoppeland, à Poperinge, la moitié des maisons se vendent entre 184 000 € et 309 000 € en 2025, pour un prix médian de 267 000 €. Statbel y a relevé 32 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 247 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Poperinge. C'est le plus cher des 3 quartiers de Poperinge où un prix est publié, 14 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 31 rues et 896 adresses, pour 1 800 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 32 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hoppeland (code 33021A021), la moitié entre 169 825 € et 285 000 €, pour une médiane de 247 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Poperinge est passée de 217 000 € en 2022 à 235 000 € en 2025 (+8,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hoppeland de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 172 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 192 000 € à 247 000 € (+29 %), quand celle de Poperinge évoluait de +25 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | 169 825 € | 247 000 € | 285 000 € |
| 2021 | 28 | 165 000 € | 232 500 € | 267 500 € |
| 2020 | 25 | 170 000 € | 219 000 € | 260 000 € |
| 2019 | 28 | 180 000 € | 209 250 € | 239 650 € |
| 2018 | 17 | 170 000 € | 200 000 € | 239 000 € |
| 2015 | 23 | 165 000 € | 180 000 € | 225 000 € |
| 2014 | 19 | 158 000 € | 192 000 € | 249 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Poperinge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hoppeland face à Poperinge et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hoppeland est au 1er rang des 3 quartiers de Poperinge où Statbel publie un prix (de 185 000 € à 247 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hoppeland | 247 000 € | 32 | |
| Poperinge | 217 000 € | 255 | +14 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -10 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kruisstraat (Ypres), à 9,2 km (332 500 €). Le moins cher le plus proche est Poperinge-Centrum, à 0,5 km (193 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Poperinge-Centrum | 0,5 km | 193 000 € (2022, 30 ventes) | -22 % |
| Zwijnland | 0,9 km | 185 000 € (2022, 18 ventes) | -25 % |
| Vlamertinge-Kern Ypres | 6,5 km | 215 000 € (2023, 24 ventes) | -13 % |
| Kruisstraat Ypres | 9,2 km | 332 500 € (2023, 18 ventes) | +35 % |
| Posthoornwijk Ypres | 9,5 km | 246 500 € (2022, 16 ventes) | -0 % |
| Boezinge-Kern Ypres | 10,0 km | 247 000 € (2022, 20 ventes) | 0 % |
| Diksmuidse Poort Ypres | 10,5 km | 175 000 € (2023, 19 ventes) | -29 % |
| Ieper-Centrum Ypres | 10,7 km | 271 250 € (2023, 22 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hoppeland (247 000 € en 2022). Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hoppeland
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 840 bâtiments à numéro unique, 44 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 16 % sont isolés. À Poperinge, Statbel relève en 2025 une médiane de 205 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 370 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 800 habitants en 2025 sur 57 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 896
- Rues
- 31
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 44 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 16 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,4 m
- Habitants (2025)
- 1 800
- Superficie
- 57 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 31 rues du quartier Hoppeland
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Professor Dewulfstraat | 183 | 11 % |
| Deken De Bolaan | 105 | 27 % |
| Onze-Vrouwedreef | 75 | 31 % |
| Lanceloot Blondeelstraat | 46 | 7 % |
| Toc H-straat | 44 | 24 % |
| Nijverheidsstraat | 42 | 21 % |
| Toekomststraat | 39 | 3 % |
| Wolnzachlaan | 39 | 5 % |
| Mandeldreef | 36 | 0 % |
| Nieuwstraat | 36 | 34 % |
| Hallertaulaan | 34 | 0 % |
| Keikopwijk | 34 | 0 % |
| Saazlaan | 28 | 11 % |
| Patrijsstraat | 23 | 0 % |
| Nijverheidslaan | 22 | 0 % |
| Polenlaan | 21 | 19 % |
| J. Van Walleghemstraat | 19 | 21 % |
| Lakenstraat | 19 | 41 % |
| Vleterstraat | 17 | 0 % |
| Kasteeltuinstraat | 16 | 94 % |
| Kruisbooglaan | 15 | 100 % |
| Wolstraat | 15 | 100 % |
| Elzasdreef | 13 | 0 % |
| Kentlaan | 12 | 33 % |
| Spaltdreef | 12 | 0 % |
| Bourgondiëdreef | 11 | 0 % |
| Witterankedreef | 11 | 0 % |
| Buvrinnesdreef | 10 | 0 % |
| Oregondreef | 10 | 0 % |
| Weversstraat | 5 | 0 % |
| Molenwaldreef | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 267 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 600 €
- Total, hors crédit
- 276 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 267 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (184 000 € / 267 000 € / 309 000 €). Médiane de Poperinge en 2025 : 235 000 €.
Questions
Quartier Hoppeland : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hoppeland à Poperinge ?
En 2022, Statbel a relevé 32 ventes de maisons dans le quartier Hoppeland : un quart sous 169 825 €, la moitié sous 247 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 285 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Poperinge (+8,3 %), la fourchette va de 184 000 € à 309 000 €, pour une médiane de 267 000 €.
Le quartier Hoppeland est-il plus cher que le reste de Poperinge ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 247 000 €, contre 217 000 € pour l'ensemble de Poperinge (+14 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hoppeland ?
La médiane est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022, soit +29 %, pendant que celle de Poperinge évoluait de +25 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hoppeland ?
Le secteur statistique Hoppeland compte 31 rues et 896 adresses. Les plus grandes sont Professor Dewulfstraat (183 adresses), Deken De Bolaan (105 adresses), Onze-Vrouwedreef (75 adresses), Lanceloot Blondeelstraat (46 adresses), Toc H-straat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hoppeland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 840 bâtiments à numéro unique, 44 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 16 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hoppeland ?
Pour la maison médiane du quartier (267 000 € en 2025), comptez 5 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 600 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 276 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode