Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Elzasdreef à Poperinge
Elzasdreef est une voie résidentielle de 120 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Elzasdreef en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 31)
- Taille
- 199e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Elzasdreef : type de bâti et prix de référence
Elzasdreef compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzasdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, Elzasdreef est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Kruisbooglaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Bourgondiëdreef) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Elzasdreef est à 89 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Kruisbooglaan (15) et devant Spaltdreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaltdreef | 60 m | Hoppeland |
| Kentlaan | 70 m | Hoppeland |
| Saazlaan | 70 m | Hoppeland |
| Bourgondiëdreef | 90 m | Hoppeland |
| Witterankedreef | 100 m | Hoppeland |
| Buvrinnesdreef | 120 m | Hoppeland |
| Oregondreef | 150 m | Hoppeland |
| Wolnzachlaan | 160 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 190 m | Hoppeland |
| Hallertaulaan | 200 m | Hoppeland |
Acheter Elzasdreef à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzasdreef
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Elzasdreef pèse 13 adresses sur les 896 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzasdreef
Combien vaut une maison Elzasdreef à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzasdreef est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons d'Elzasdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %) et 10 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Elzasdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzasdreef comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzasdreef à Poperinge ?
Elzasdreef fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Elzasdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode