Prix des maisons Nieuwstraat à Poperinge

Nieuwstraat mêle 19 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Poperinge, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (148 ventes), soit 165 000 € d'écart (+80 %).

Dans la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ieperstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 34 % de 4 façades, Nieuwstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wolstraat (100 %), la moins aérée Vleterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prootstraat) à 136 m² (Wolstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Nieuwstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Toekomststraat (39) et devant Lakenstraat (19).

Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Vleteren, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Lo-Reninge, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Heuvelland, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Ypres, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Alveringem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Zonnebeke, à 20,5 km : médiane du quartier 309 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Houthulst, à 20,7 km : médiane du quartier 303 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Wervik, à 23,1 km : médiane du quartier 165 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nieuwstraat pèse 36 adresses sur les 896 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.