Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Wolnzachlaan à Poperinge
Wolnzachlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Wolnzachlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 55
- Étendue des adresses
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 72e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wolnzachlaan : type de bâti et prix de référence
Wolnzachlaan compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolnzachlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 5 % de 4 façades, Wolnzachlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisbooglaan (100 %), la moins aérée Hallertaulaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Bourgondiëdreef) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Wolnzachlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hallertaulaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witterankedreef | 70 m | Hoppeland |
| Bourgondiëdreef | 70 m | Hoppeland |
| Oregondreef | 110 m | Hoppeland |
| Elzasdreef | 160 m | Hoppeland |
| Spaltdreef | 160 m | Hoppeland |
| Kentlaan | 170 m | Hoppeland |
| Buvrinnesdreef | 170 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 170 m | Hoppeland |
| Hallertaulaan | 190 m | Hoppeland |
| Saazlaan | 220 m | Hoppeland |
Acheter Wolnzachlaan à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolnzachlaan
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wolnzachlaan pèse 39 adresses sur les 896 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolnzachlaan
Combien vaut une maison Wolnzachlaan à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolnzachlaan est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Wolnzachlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 26 jumelés (67 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Wolnzachlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolnzachlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wolnzachlaan à Poperinge ?
Wolnzachlaan fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Wolnzachlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode