Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Lakenstraat à Poperinge
Lakenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Lakenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 149e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,1 km à l'est
Bâti
Lakenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lakenstraat : type de bâti et prix de référence
Lakenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Poperinge, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (148 ventes), soit 165 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lakenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ieperstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 41 % de 4 façades, Lakenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wolstraat (100 %), la moins aérée Prootstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prootstraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Lakenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Nijverheidslaan (22) et devant Vleterstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 30 m | Hoppeland |
| Vleterstraat | 80 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 110 m | Hoppeland |
| Nijverheidslaan | 130 m | Hoppeland |
| Nijverheidsstraat | 140 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 180 m | Hoppeland |
| Professor Dewulfstraat | 240 m | Hoppeland |
| Ieperstraat | 260 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Prootstraat | 300 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Dweersstraat | 300 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lakenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Lakenstraat à Roulers, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Lakenstraat à Tielt, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Lakenstraat à Gand, à 71,1 km : médiane du quartier 300 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Lakenstraat à Anvers, à 122,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lakenstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lakenstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lakenstraat pèse 19 adresses sur les 896 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lakenstraat
Combien vaut une maison Lakenstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lakenstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Lakenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 6 jumelés (35 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Lakenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lakenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lakenstraat à Poperinge ?
Lakenstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Lakenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode