Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Toekomststraat à Poperinge
Toekomststraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,8 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 39 (21 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 31)
- Taille
- 74e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,8 km à l'est
Bâti
Toekomststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Korte Reningelststraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Toekomststraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wolstraat (100 %), la moins aérée Korte Reningelststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Korte Reningelststraat) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Toekomststraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Toc H-straat (44) et devant Rekhof (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Reningelststraat | 90 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| J. Van Walleghemstraat | 110 m | Hoppeland |
| Polenlaan | 120 m | Hoppeland |
| Professor Dewulfstraat | 140 m | Hoppeland |
| Toc H-straat | 200 m | Hoppeland |
| Lanceloot Blondeelstraat | 210 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 250 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 270 m | Hoppeland |
| Rekhof | 270 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Kruisbooglaan | 300 m | Hoppeland |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Houthulst, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Wervik, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Menin, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Roulers, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Wevelgem, à 31,6 km : médiane du quartier 237 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Courtrai, à 38,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Harelbeke, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Ostende, à 43,1 km : médiane du quartier 270 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Toekomststraat pèse 39 adresses sur les 896 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (87 %), 4 jumelés (11 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Poperinge ?
Toekomststraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 8e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode