Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Professor Dewulfstraat à Poperinge
Professor Dewulfstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,0 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 206. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Professor Dewulfstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Professor Dewulfstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 193 000 € à 247 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 206 | 115 | 247 000 € (2022, 32 ventes) |
| N° 1 à 68 | 68 | 193 000 € (2022, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 47 à 206 (Hoppeland), regroupe 115 des 183 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 47 à 206, 247 000 €) et le moins cher (n° 1 à 68, 193 000 €), l'écart de médiane est de 54 000 € (+28 %), et de 55 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 183 (96 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 150 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (15)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 4e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,0 km à l'est
Bâti
Professor Dewulfstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Professor Dewulfstraat : type de bâti et prix de référence
Professor Dewulfstraat compte 126 bâtiments accolés sur 141 (89 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Professor Dewulfstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Korte Reningelststraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Professor Dewulfstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wolstraat (100 %), la moins aérée Korte Reningelststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Korte Reningelststraat) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Professor Dewulfstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Toc H-straat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| J. Van Walleghemstraat | 80 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 130 m | Hoppeland |
| Toekomststraat | 140 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 180 m | Hoppeland |
| Weversstraat | 210 m | Hoppeland |
| Toc H-straat | 210 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 220 m | Hoppeland |
| Korte Reningelststraat | 220 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Lakenstraat | 240 m | Hoppeland |
| Polenlaan | 240 m | Hoppeland |
Acheter Professor Dewulfstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Professor Dewulfstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Professor Dewulfstraat pèse 115 adresses sur les 896 du quartier (13 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Professor Dewulfstraat
Le prix est-il le même tout au long de Professor Dewulfstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 206 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 1 à 68 : médiane 193 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Professor Dewulfstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Professor Dewulfstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Professor Dewulfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (59 %), 43 jumelés (30 %) et 15 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Professor Dewulfstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Professor Dewulfstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Professor Dewulfstraat à Poperinge ?
Professor Dewulfstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Hoppeland (n° 47 à 206, 115 adresses), Poperinge-Centrum (n° 1 à 68, 68 adresses).
Vous vendez Professor Dewulfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode