Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Wolstraat à Poperinge
Wolstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,1 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Wolstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 180e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,1 km à l'est
Voirie
Wolstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Maisons de Wolstraat : type de bâti et prix de référence
Wolstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wolstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Wolstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kruisbooglaan ; Vleterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Nijverheidslaan) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Wolstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Vleterstraat (17) et devant Kruisbooglaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 80 m | Hoppeland |
| Lakenstraat | 110 m | Hoppeland |
| Professor Dewulfstraat | 130 m | Hoppeland |
| Nijverheidslaan | 160 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 160 m | Hoppeland |
| Vleterstraat | 180 m | Hoppeland |
| J. Van Walleghemstraat | 200 m | Hoppeland |
| Nijverheidsstraat | 250 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 250 m | Hoppeland |
| Toekomststraat | 270 m | Hoppeland |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wolstraat à Roulers, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Wolstraat à Eeklo, à 69,0 km : médiane du quartier 287 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Wolstraat à Gand, à 71,3 km : médiane du quartier 300 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Wolstraat à Merelbeke-Melle, à 76,5 km : prix de quartier non publié
- Wolstraat à Anvers, à 124,0 km : prix de quartier non publié
- Wolstraat à Herentals, à 152,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Wolstraat à Balen, à 179,0 km : médiane du quartier 303 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Wolstraat à Lommel, à 182,5 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Wolstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wolstraat pèse 15 adresses sur les 896 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolstraat
Combien vaut une maison Wolstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Wolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Wolstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wolstraat à Poperinge ?
Wolstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Wolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode