Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Vleterstraat à Poperinge
Vleterstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,2 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Vleterstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 160e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,2 km à l'est
Voirie
Vleterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Vleterstraat : type de bâti et prix de référence
Vleterstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vleterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Ieperstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Vleterstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Wolstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Nijverheidslaan) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Vleterstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Lakenstraat (19) et devant Wolstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 70 m | Hoppeland |
| Lakenstraat | 80 m | Hoppeland |
| Weversstraat | 110 m | Hoppeland |
| Nijverheidslaan | 110 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 180 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 250 m | Hoppeland |
| Ieperstraat | 310 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Professor Dewulfstraat | 310 m | Hoppeland |
| Dweersstraat | 320 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Sint-Jorisstraat | 320 m | Stationswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vleterstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Vleterstraat à Hooglede, à 31,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vleterstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vleterstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vleterstraat pèse 17 adresses sur les 896 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vleterstraat
Combien vaut une maison Vleterstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vleterstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Vleterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Vleterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vleterstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vleterstraat à Poperinge ?
Vleterstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vleterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode