Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Poperinge
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 2,3 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 144 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 30 | 247 000 € (2022, 32 ventes) |
| N° 6 à 49 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Hoppeland), regroupe 30 des 42 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Poperinge, 235 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (18 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 49
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (8)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 31)
- Taille
- 67e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,3 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoppeland.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 31 bâtiments accolés sur 39 (79 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Korte Bruggestraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Poperinge-Centrum (193 000 €, par Dweersstraat). Avec 21 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wolstraat (100 %), la moins aérée Prootstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prootstraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vleterstraat | 70 m | Hoppeland |
| Lakenstraat | 140 m | Hoppeland |
| Nijverheidslaan | 170 m | Hoppeland |
| Weversstraat | 170 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 250 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 290 m | Hoppeland |
| Korte Bruggestraat | 290 m | Stationswijk · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 310 m | Stationswijk · n.d. |
| Dweersstraat | 310 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Prootstraat | 320 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Houthulst, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Furnes, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Roulers, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Koekelare, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Ardooie, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Pittem, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Harelbeke, à 40,5 km : médiane du quartier 208 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Tielt, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nijverheidsstraat pèse 30 adresses sur les 896 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 6 à 49 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (38 %), 16 jumelés (41 %) et 8 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Poperinge ?
Nijverheidsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Hoppeland (n° 1 à 47, 30 adresses), Sappenleen (n° 6 à 49, 12 adresses).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode