Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Kasteeltuinstraat à Poperinge
Kasteeltuinstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Kasteeltuinstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 5 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 176e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Kasteeltuinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kasteeltuinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteeltuinstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteeltuinstraat compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Poperinge. La médiane des 2 ou 3 façades de Poperinge (205 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kasteeltuinstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeltuinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Westouterstraat relève du quartier Bellewijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Kasteeltuinstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Deken De Bolaan (27 %) ; Mandeldreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Lanceloot Blondeelstraat) à 128 m² (Toc H-straat) dans ces rues ; avec 140 m², Kasteeltuinstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Polenlaan (21) et devant Netelweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patrijsstraat | 80 m | Hoppeland |
| Deken De Bolaan | 110 m | Hoppeland |
| Westouterstraat | 140 m | Bellewijk · n.d. |
| Pioenweg | 180 m | Bellewijk · n.d. |
| Mandeldreef | 190 m | Hoppeland |
| Lanceloot Blondeelstraat | 200 m | Hoppeland |
| Tuinweg | 230 m | Bellewijk · n.d. |
| Toc H-straat | 250 m | Hoppeland |
| Netelweg | 270 m | Bellewijk · n.d. |
| Polenlaan | 280 m | Hoppeland |
Acheter Kasteeltuinstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeltuinstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kasteeltuinstraat pèse 16 adresses sur les 896 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteeltuinstraat
Combien vaut une maison Kasteeltuinstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeltuinstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Kasteeltuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Kasteeltuinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeltuinstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kasteeltuinstraat à Poperinge ?
Kasteeltuinstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Kasteeltuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode