Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
205 000 €
148 ventes · moitié entre 150 000 € et 290 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8970
Prix des maisons à Poperinge 2025
Maison médiane
235 000 €
203 ventes en 2025 · +0,6 % sur un an
160 000 €235 000 €360 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
55 ventes en 2025 · +13,8 % sur un an
275 000 €370 000 €470 000 €
En 2025, la moitié des 203 maisons vendues à Poperinge ont trouvé acquéreur entre 160 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 235 000 €. C'est 22 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 31 %. Pour les maisons 4 façades, 55 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à360 000 €
Prix médian : 235 000 €
160 000 €235 000 €360 000 €
Commune entière : 203 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Poperinge depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 235 000 € en 2025 (+31 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 370 000 € en 2025 (+23 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | 203 | 370 000 € | 55 |
| 2024 | 233 500 € | 215 | 325 000 € | 69 |
| 2023 | 250 000 € | 181 | 345 000 € | 48 |
| 2022 | 217 000 € | 255 | 330 000 € | 67 |
| 2021 | 210 000 € | 212 | 300 000 € | 55 |
| 2020 | 196 750 € | 198 | 294 500 € | 44 |
| 2019 | 198 500 € | 222 | 285 000 € | 67 |
| 2018 | 189 850 € | 185 | 307 300 € | 46 |
| 2017 | 170 000 € | 170 | 265 500 € | 41 |
| 2016 | 180 000 € | 166 | 225 000 € | 43 |
| 2015 | 180 000 € | 149 | 300 000 € | 33 |
| 2014 | 174 263 € | 214 | 257 500 € | 68 |
| 2013 | 156 000 € | 159 | 250 000 € | 48 |
| 2012 | 150 000 € | 163 | 218 750 € | 42 |
| 2011 | 155 000 € | 190 | 242 500 € | 60 |
| 2010 | 144 500 € | 186 | 200 000 € | 58 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
55 ventes · moitié entre 275 000 € et 470 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 80 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Poperinge ?
Maisons vendues par an
166'16
170'17
185'18
222'19
198'20
212'21
255'22
181'23
215'24
203'25
203 ventes en 2025, contre 166 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (255 ventes). Premier semestre 2026 : 97 ventes, médiane 250 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+80 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Poperinge. En 2010, l'écart était de +60 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 022 maisons à Poperinge : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Poperinge est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Poperinge
En dix ans (2016 à 2025), 1 062 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Poperinge, soit 132,4 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 70 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
122'16
49'17
91'18
86'19
140'20
127'21
127'22
106'23
106'24
108'25
Rénovations autorisées par an
117'16
76'17
66'18
94'19
88'20
105'21
94'22
80'23
57'24
70'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Hoppeland247 000 €32 ventes, 2022
- Poperinge-Centrum193 000 €30 ventes, 2022
- Zwijnland185 000 €18 ventes, 2022
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Poperinge
Comparer
Poperinge face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Poperinge | 235 000 € | 370 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Poperinge est au 55e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 540 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 242 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Poperinge.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Poperinge.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Poperinge.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Poperinge.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (160 000 € / 235 000 € / 360 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Poperinge. La plus abordable est Lo-Reninge, à 210 000 €, soit 25 000 € de moins pour 12,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | -11 % | 12,5 km |
| Heuvelland | 225 000 € | -4 % | 12,0 km |
| Houthulst | 255 000 € | +9 % | 19,8 km |
| Vleteren | 267 500 € | +14 % | 7,0 km |
| Alveringem | 279 000 € | +19 % | 13,6 km |
| Langemark-Poelkapelle | 283 000 € | +20 % | 16,9 km |
| Ypres | 285 000 € | +21 % | 11,7 km |
| Messines | n.d. | 17,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Poperinge
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Poperinge (235 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Poperinge : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Poperinge ?
Le prix médian d'une maison vendue à Poperinge en 2025 est de 235 000 € (203 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 160 000 € et un quart au-dessus de 360 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Poperinge ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Poperinge est de 370 000 € en 2025, sur 55 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 470 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 205 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Poperinge ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 233 500 € en 2024 à 235 000 € en 2025, soit +0,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 250 000 € (97 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Poperinge ?
Le cadastre recense 8 022 maisons à Poperinge au 1er janvier 2025 : 35 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Poperinge ?
Pour la maison médiane (235 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 28 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 540 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Poperinge ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Poperinge. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Poperinge ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.