Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Onze-Vrouwedreef à Poperinge
Onze-Vrouwedreef est une voie résidentielle de 770 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Onze-Vrouwedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Onze-Vrouwedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 110 | 57 | 247 000 € (2022, 32 ventes) |
| N° 27 à 63, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 110 (Hoppeland), regroupe 57 des 75 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Poperinge, 235 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (53 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 27 à 71
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (23)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 32e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Onze-Vrouwedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Onze-Vrouwedreef : type de bâti et prix de référence
Onze-Vrouwedreef mêle 52 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Poperinge, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (148 ventes), soit 165 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Vrouwedreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kleiputtendreef relève du quartier Bellewijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Onze-Vrouwedreef est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kasteeltuinstraat (94 %), la moins aérée Elzasdreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Keikopwijk) à 140 m² (Kasteeltuinstraat) dans ces rues ; Onze-Vrouwedreef est à 99 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mandeldreef (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keikopwijk | 70 m | Hoppeland |
| Kleiputtendreef | 110 m | Bellewijk · n.d. |
| Mandeldreef | 140 m | Hoppeland |
| Patrijsstraat | 270 m | Hoppeland |
| Saazlaan | 280 m | Hoppeland |
| Notelaarsweg | 280 m | Bellewijk · n.d. |
| Dennenweg | 320 m | Bellewijk · n.d. |
| Kasteeltuinstraat | 320 m | Hoppeland |
| Laurierweg | 330 m | Bellewijk · n.d. |
| Elzasdreef | 330 m | Hoppeland |
Acheter Onze-Vrouwedreef à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Vrouwedreef
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Onze-Vrouwedreef pèse 57 adresses sur les 896 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Onze-Vrouwedreef
Le prix est-il le même tout au long d'Onze-Vrouwedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 110 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 27 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Onze-Vrouwedreef à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Vrouwedreef est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Onze-Vrouwedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (40 %), 22 jumelés (29 %) et 23 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Onze-Vrouwedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Vrouwedreef comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Onze-Vrouwedreef à Poperinge ?
Onze-Vrouwedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Hoppeland (n° 2 à 110, 57 adresses), Bellewijk (n° 27 à 63, 18 adresses).
Vous vendez Onze-Vrouwedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode