Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Patrijsstraat à Poperinge
Patrijsstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Patrijsstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 127e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Patrijsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Patrijsstraat : type de bâti et prix de référence
Patrijsstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Patrijsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Westouterstraat relève du quartier Bellewijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Patrijsstraat est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec Mandeldreef ; la plus aérée, Kasteeltuinstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Mandeldreef) à 140 m² (Kasteeltuinstraat) dans ces rues ; Patrijsstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Mandeldreef (36) et devant Notelaarsweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteeltuinstraat | 80 m | Hoppeland |
| Westouterstraat | 90 m | Bellewijk · n.d. |
| Pioenweg | 130 m | Bellewijk · n.d. |
| Mandeldreef | 160 m | Hoppeland |
| Deken De Bolaan | 180 m | Hoppeland |
| Tuinweg | 190 m | Bellewijk · n.d. |
| Netelweg | 210 m | Bellewijk · n.d. |
| Laurierweg | 220 m | Bellewijk · n.d. |
| Notelaarsweg | 240 m | Bellewijk · n.d. |
| Onze-Vrouwedreef | 270 m | Hoppeland |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patrijsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Patrijsstraat à Middelkerke, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Patrijsstraat à Ostende, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Patrijsstraat à Deerlijk, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Patrijsstraat à Oostkamp, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Patrijsstraat à Gand, à 74,9 km : médiane du quartier 247 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Patrijsstraat à Anvers, à 128,5 km : médiane du quartier 299 950 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Patrijsstraat à Kapellen, à 129,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Patrijsstraat à Mol, à 169,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Patrijsstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patrijsstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Patrijsstraat pèse 23 adresses sur les 896 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patrijsstraat
Combien vaut une maison Patrijsstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patrijsstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Patrijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %) et 11 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Patrijsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patrijsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Patrijsstraat à Poperinge ?
Patrijsstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Patrijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode