Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Keikopwijk à Poperinge
Keikopwijk est une voie résidentielle de 310 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Keikopwijk en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 31)
- Taille
- 86e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Keikopwijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Keikopwijk : type de bâti et prix de référence
Keikopwijk compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keikopwijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kleiputtendreef relève du quartier Bellewijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Keikopwijk est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Kasteeltuinstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Mandeldreef) à 140 m² (Kasteeltuinstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Keikopwijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Mandeldreef (36) et devant Kleiputtendreef (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Vrouwedreef | 70 m | Hoppeland |
| Mandeldreef | 140 m | Hoppeland |
| Kleiputtendreef | 180 m | Bellewijk · n.d. |
| Saazlaan | 210 m | Hoppeland |
| Elzasdreef | 260 m | Hoppeland |
| Spaltdreef | 270 m | Hoppeland |
| Kentlaan | 290 m | Hoppeland |
| Patrijsstraat | 300 m | Hoppeland |
| Buvrinnesdreef | 300 m | Hoppeland |
| Kasteeltuinstraat | 340 m | Hoppeland |
Acheter Keikopwijk à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keikopwijk
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Keikopwijk pèse 34 adresses sur les 896 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keikopwijk
Combien vaut une maison Keikopwijk à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keikopwijk est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Keikopwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %) et 11 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Keikopwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keikopwijk comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Keikopwijk à Poperinge ?
Keikopwijk fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 11e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode