Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Lanceloot Blondeelstraat à Poperinge
Lanceloot Blondeelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Lanceloot Blondeelstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (17 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 83
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 58e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Lanceloot Blondeelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lanceloot Blondeelstraat : type de bâti et prix de référence
Lanceloot Blondeelstraat compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lanceloot Blondeelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Korte Reningelststraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, Lanceloot Blondeelstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisbooglaan (100 %), la moins aérée Korte Reningelststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Korte Reningelststraat) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Lanceloot Blondeelstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Deken De Bolaan (105) et devant Toc H-straat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toc H-straat | 70 m | Hoppeland |
| Deken De Bolaan | 100 m | Hoppeland |
| Polenlaan | 140 m | Hoppeland |
| J. Van Walleghemstraat | 180 m | Hoppeland |
| Kasteeltuinstraat | 200 m | Hoppeland |
| Toekomststraat | 210 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 220 m | Hoppeland |
| Professor Dewulfstraat | 260 m | Hoppeland |
| Kentlaan | 260 m | Hoppeland |
| Korte Reningelststraat | 270 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
Acheter Lanceloot Blondeelstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lanceloot Blondeelstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lanceloot Blondeelstraat pèse 46 adresses sur les 896 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lanceloot Blondeelstraat
Combien vaut une maison Lanceloot Blondeelstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lanceloot Blondeelstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Lanceloot Blondeelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (21 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Lanceloot Blondeelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lanceloot Blondeelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lanceloot Blondeelstraat à Poperinge ?
Lanceloot Blondeelstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Lanceloot Blondeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode