Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Saazlaan à Poperinge
Saazlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Saazlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (9 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 107e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Saazlaan : type de bâti et prix de référence
Saazlaan compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Saazlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 11 % de 4 façades, Saazlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kentlaan (33 %), la moins aérée Keikopwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Keikopwijk) à 100 m² (Buvrinnesdreef) dans ces rues ; Saazlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Keikopwijk (34) et devant Elzasdreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzasdreef | 70 m | Hoppeland |
| Spaltdreef | 70 m | Hoppeland |
| Buvrinnesdreef | 110 m | Hoppeland |
| Kentlaan | 120 m | Hoppeland |
| Witterankedreef | 150 m | Hoppeland |
| Bourgondiëdreef | 160 m | Hoppeland |
| Oregondreef | 180 m | Hoppeland |
| Hallertaulaan | 190 m | Hoppeland |
| Keikopwijk | 210 m | Hoppeland |
| Wolnzachlaan | 220 m | Hoppeland |
Acheter Saazlaan à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Saazlaan
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Saazlaan pèse 28 adresses sur les 896 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Saazlaan
Combien vaut une maison Saazlaan à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Saazlaan est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Saazlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 18 jumelés (67 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Saazlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Saazlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Saazlaan à Poperinge ?
Saazlaan fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Saazlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode