Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Kentlaan à Poperinge
Kentlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Kentlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 31)
- Taille
- 205e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Kentlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kentlaan : type de bâti et prix de référence
Kentlaan mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Poperinge, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (148 ventes), soit 165 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kentlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 33 % de 4 façades, Kentlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisbooglaan (100 %), la moins aérée Oregondreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Bourgondiëdreef) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Kentlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Elzasdreef (13) et devant Spaltdreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzasdreef | 70 m | Hoppeland |
| Bourgondiëdreef | 90 m | Hoppeland |
| Saazlaan | 120 m | Hoppeland |
| Spaltdreef | 130 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 130 m | Hoppeland |
| Witterankedreef | 140 m | Hoppeland |
| Wolnzachlaan | 170 m | Hoppeland |
| Buvrinnesdreef | 180 m | Hoppeland |
| Oregondreef | 200 m | Hoppeland |
| Toc H-straat | 210 m | Hoppeland |
Acheter Kentlaan à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kentlaan
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kentlaan pèse 12 adresses sur les 896 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kentlaan
Combien vaut une maison Kentlaan à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kentlaan est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Kentlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (50 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Kentlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kentlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kentlaan à Poperinge ?
Kentlaan fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 25e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kentlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode