Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Nijverheidslaan à Poperinge
Nijverheidslaan est une voie résidentielle de 340 m, à 2,2 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Nijverheidslaan en chiffres
- Adresses
- 22 (20 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 11 à 13
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 136e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,2 km à l'est
Parcelles
91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidslaan : type de bâti et prix de référence
Nijverheidslaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoppeland : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Nijverheidslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Wolstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Wolnzachlaan) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Nijverheidslaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (36) et devant Lakenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vleterstraat | 110 m | Hoppeland |
| Lakenstraat | 130 m | Hoppeland |
| Weversstraat | 130 m | Hoppeland |
| Wolstraat | 160 m | Hoppeland |
| Nijverheidsstraat | 170 m | Hoppeland |
| Professor Dewulfstraat | 280 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 290 m | Hoppeland |
| Wolnzachlaan | 310 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 310 m | Hoppeland |
| J. Van Walleghemstraat | 340 m | Hoppeland |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidslaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidslaan à Wervik, à 23,9 km : médiane du quartier 275 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Moorslede, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Ledegem, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Wevelgem, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Deerlijk, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Anzegem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Zwevegem, à 46,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Avelgem, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidslaan à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidslaan
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nijverheidslaan pèse 22 adresses sur les 896 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidslaan
Combien vaut une maison Nijverheidslaan à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidslaan est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Nijverheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (50 %) et 11 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Nijverheidslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidslaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidslaan à Poperinge ?
Nijverheidslaan fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode