Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Pelt

Sint-Jorisstraat compte 26 bâtiments isolés sur 31 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Watermolenstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Avec 84 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Martinusdreef (100 %), la moins aérée Leopoldlaan (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Haspershovenstraat) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; Sint-Jorisstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Haspershovenstraat (64) et devant Sint-Lutgardstraat (32).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jorisstraat à Lommel, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,1 km : médiane du quartier 346 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Beringen, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Saint-Trond, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Tirlemont, à 60,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Herent, à 63,1 km : médiane du quartier 460 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 80,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Tamise, à 84,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Sint-Jorisstraat pèse 32 adresses sur les 788 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.