Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Haspershovenstraat à Pelt
Haspershovenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, dans le centre de Pelt (3900). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Haspershovenstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (41 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 11 à 75
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (47)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 38e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haspershoven.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 890 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haspershovenstraat : type de bâti et prix de référence
Haspershovenstraat compte 47 bâtiments isolés sur 60 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haspershovenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Watermolenstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Tikbroeken). Avec 78 % de 4 façades, Haspershovenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenzicht (100 %), la moins aérée Slagmolenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Slagmolenstraat) à 961 m² (De Koel) dans ces rues ; Haspershovenstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Leopoldlaan (119) et devant Sint-Jorisstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenzicht | 150 m | Haspershoven |
| Sint-Jorisstraat | 210 m | Haspershoven |
| Watermolenstraat | 210 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Sigarenmakersstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Slagmolenstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Schansbeemd | 310 m | Haspershoven |
| Leopoldlaan | 320 m | Haspershoven |
| De Koel | 430 m | Haspershoven |
| Tikbroeken | 460 m | Boseind · 320 000 € +24 % |
| Skiffel | 480 m | Boseind · 320 000 € +24 % |
Acheter Haspershovenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haspershovenstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Haspershovenstraat pèse 64 adresses sur les 788 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haspershovenstraat
Combien vaut une maison Haspershovenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haspershovenstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Haspershovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 12 jumelés (20 %) et 47 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Haspershovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haspershovenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haspershovenstraat à Pelt ?
Haspershovenstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Haspershovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode