Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Snoepluststraat à Pelt
Snoepluststraat est une voie résidentielle de 450 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Snoepluststraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (28)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 107e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Snoepluststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Snoepluststraat : type de bâti et prix de référence
Snoepluststraat compte 28 bâtiments isolés sur 29 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Snoepluststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Driesstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Snoepluststraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Opgenomenstraat (90 %) ; Boekweitstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hoverseinde) à 174 m² (Vroentjesstraat) dans ces rues ; Snoepluststraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Sint-Jansstraat (72) et devant Pater Vandaelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Opgenomenstraat | 90 m | Haspershoven |
| Hoverseinde | 150 m | Haspershoven |
| Pater Vandaelstraat | 190 m | Haspershoven |
| Vroentjesstraat | 240 m | Haspershoven |
| Houtmolenstraat | 250 m | Haspershoven |
| Sint-Jansstraat | 270 m | Haspershoven |
| Tarwestraat | 280 m | Haspershoven |
| Boekweitstraat | 300 m | Haspershoven |
| Speltstraat | 320 m | Haspershoven |
| Driesstraat | 350 m | Houtmolen · n.d. |
Acheter Snoepluststraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snoepluststraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Snoepluststraat pèse 35 adresses sur les 788 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snoepluststraat
Combien vaut une maison Snoepluststraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snoepluststraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Snoepluststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 28 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Snoepluststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snoepluststraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Snoepluststraat à Pelt ?
Snoepluststraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 7e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Snoepluststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode