Prix des maisons par rue · 3900 Pelt

Prix des maisons Sint-Jansstraat à Pelt

Sint-Jansstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 72 adresses, numérotées de 5 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à363 000 €

Prix médian : 294 000 €

Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).

Sint-Jansstraat en chiffres

Adresses
72 (29 pairs, 43 impairs)
Numéros
pairs 14 à 90, impairs 5 à 101
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
10
Bâtiments
71
2 façades (mitoyen)
1 % (1)
3 façades (jumelé)
13 % (9)
4 façades (isolé)
86 % (61)
Emprise médiane
142 m² au sol
Entre numéros voisins
19,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
9,1 % (3e rue sur 32)
Taille
29e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
0,7 km au nord-ouest

Bâti

Sint-Jansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Jansstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jansstraat compte 61 bâtiments isolés sur 71 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jansstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 86 % de 4 façades, Sint-Jansstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Martinusdreef (100 %), la moins aérée Hoverseinde (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hoverseinde) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; Sint-Jansstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Leopoldlaan (119) et devant Snoepluststraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Martinusdreef190 m12100 %Haspershoven
Sint-Lutgardstraat230 m3293 %Haspershoven
Dommelweg250 m13100 %Haspershoven
Kremersstraat250 m22100 %Haspershoven
Snoepluststraat270 m3597 %Haspershoven
Hoverseinde270 m1644 %Haspershoven
Opgenomenstraat340 m2090 %Haspershoven
Waterstraat350 m15100 %Haspershoven
Leopoldlaan350 m11959 %Haspershoven
Korte Hoekstraat370 m771 %Haspershoven

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jansstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jansstraat à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Haut363 000 €7 260 €4 950 €375 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jansstraat

La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Sint-Jansstraat pèse 72 adresses sur les 788 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Jansstraat

Combien vaut une maison Sint-Jansstraat à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jansstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.

Les maisons de Sint-Jansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 9 jumelés (13 %) et 61 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².

Sint-Jansstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jansstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jansstraat à Pelt ?

Sint-Jansstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode