Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Molenzicht à Pelt
Molenzicht est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,4 km au nord du centre de Pelt (3900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Molenzicht en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 32)
- Taille
- 313e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,4 km au nord
Voirie
Molenzicht n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenzicht est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Molenzicht : type de bâti et prix de référence
Molenzicht compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenzicht
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Watermolenstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Tikbroeken). Avec 100 % de 4 façades, Molenzicht est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Watermolenstraat ; Slagmolenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Slagmolenstraat) à 202 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Molenzicht est à 136 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Vonderstraat (15) et devant Slagmolenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermolenstraat | 130 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Haspershovenstraat | 150 m | Haspershoven |
| Slagmolenstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Sigarenmakersstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Sint-Jorisstraat | 290 m | Haspershoven |
| Stationsstraat | 340 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Tikbroeken | 360 m | Boseind · 320 000 € +24 % |
| Schansbeemd | 380 m | Haspershoven |
| Leopoldlaan | 410 m | Haspershoven |
| Vonderstraat | 420 m | Haspershoven |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenzicht » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Molenzicht à Arendonk, à 26,5 km : médiane du quartier 261 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Molenzicht à Ravels, à 34,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenzicht à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenzicht
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Molenzicht pèse 13 adresses sur les 788 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenzicht
Combien vaut une maison Molenzicht à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenzicht est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Molenzicht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Molenzicht est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenzicht comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenzicht à Pelt ?
Molenzicht fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 18e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Molenzicht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode