Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Hofweg à Pelt
Hofweg est une voie résidentielle de 230 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Hofweg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 371e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Hofweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hofweg : type de bâti et prix de référence
Hofweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Teunenstraat relève du quartier Overpelt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hofweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Pater Vandaelstraat (88 %) ; Tarwestraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Tarwestraat) à 174 m² (Vroentjesstraat) dans ces rues ; Hofweg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 4e sur 11, après Teunenstraat (12) et devant Burgemeester Van Lindtstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haverstraat | 140 m | Haspershoven |
| Zeldertstraat | 200 m | Haspershoven |
| Boekweitstraat | 230 m | Haspershoven |
| Speltstraat | 230 m | Haspershoven |
| Tarwestraat | 240 m | Haspershoven |
| Vroentjesstraat | 290 m | Haspershoven |
| Teunenstraat | 290 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| A Lapidestraat | 310 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Pater Vandaelstraat | 340 m | Haspershoven |
| Burgemeester Van Lindtstraat | 340 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Hofweg à Genk, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Hofweg à Opwijk, à 93,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hofweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofweg
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Hofweg pèse 10 adresses sur les 788 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofweg
Combien vaut une maison Hofweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofweg est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Hofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Hofweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hofweg à Pelt ?
Hofweg fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hofweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode