Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Sint-Lutgardstraat à Pelt
Sint-Lutgardstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Sint-Lutgardstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 33
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 126e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Sint-Lutgardstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Lutgardstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lutgardstraat compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lutgardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 93 % de 4 façades, Sint-Lutgardstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dommelweg (100 %), la moins aérée Leopoldlaan (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leopoldlaan) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; Sint-Lutgardstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Parkoever (40) et devant Sint-Jorisstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dommelweg | 20 m | Haspershoven |
| Martinusdreef | 140 m | Haspershoven |
| Korte Hoekstraat | 150 m | Haspershoven |
| Waterstraat | 150 m | Haspershoven |
| Kremersstraat | 180 m | Haspershoven |
| Sint-Jansstraat | 230 m | Haspershoven |
| Leopoldlaan | 270 m | Haspershoven |
| Sint-Jorisstraat | 330 m | Haspershoven |
| Parkoever | 360 m | Haspershoven |
| Vonderstraat | 420 m | Haspershoven |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lutgardstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Sint-Lutgardstraat à Roulers, à 165,7 km : médiane du quartier 262 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Lutgardstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lutgardstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Sint-Lutgardstraat pèse 32 adresses sur les 788 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lutgardstraat
Combien vaut une maison Sint-Lutgardstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lutgardstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Sint-Lutgardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 28 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Sint-Lutgardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lutgardstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lutgardstraat à Pelt ?
Sint-Lutgardstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lutgardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode