Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Parkoever à Pelt
Parkoever est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Parkoever en chiffres
Un prix par tronçon
Parkoever traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 28 | 259 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 30 à 91 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Haspershoven), regroupe 28 des 40 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (12 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 87e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Parkoever est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,4 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Parkoever : type de bâti et prix de référence
Parkoever compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkoever
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Hoekstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Parkoever est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kremersstraat (100 %), la moins aérée Brouwersstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Sint-Jansstraat) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; Parkoever est à 171 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Justitielaan (44) et devant Sint-Lutgardstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kremersstraat | 190 m | Haspershoven |
| Waterstraat | 270 m | Haspershoven |
| Dommelweg | 350 m | Haspershoven |
| Sint-Lutgardstraat | 360 m | Haspershoven |
| Korte Hoekstraat | 360 m | Haspershoven |
| Hoekstraat | 400 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Sint-Jansstraat | 410 m | Haspershoven |
| Brouwersstraat | 450 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Justitielaan | 470 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Martinusdreef | 480 m | Haspershoven |
Acheter Parkoever à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkoever
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Parkoever pèse 28 adresses sur les 788 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkoever
Le prix est-il le même tout au long de Parkoever ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 30 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parkoever à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkoever est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parkoever sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 32 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Parkoever est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkoever comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parkoever à Pelt ?
Parkoever est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Haspershoven (n° 1 à 63, 28 adresses), Houtmolen (n° 30 à 91, 12 adresses).
Vous vendez Parkoever ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode