Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Sellekaertsstraat à Pelt
Sellekaertsstraat est un axe de liaison locale de 850 m, dans le centre de Pelt (3900). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Sellekaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (30 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 68, impairs 1 à 95
- Longueur
- 850 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (27)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 34e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Haspershoven compte 5 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sellekaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Sellekaertsstraat mêle 27 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sellekaertsstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Juffrouwkensveld relève du quartier Overpelt-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Bemvaartstraat (103) et devant Donkerstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Juffrouwkensveld | 140 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Magdaleentjeshof | 210 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| De Koel | 220 m | Haspershoven |
| Begijnenbroek | 230 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| A Lapidestraat | 240 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Donkerstraat | 300 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Schansbeemd | 310 m | Haspershoven |
| Cijnsweg | 330 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Bemvaartstraat | 390 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Pelterbroek | 410 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Sellekaertsstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sellekaertsstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Sellekaertsstraat pèse 66 adresses sur les 788 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sellekaertsstraat
Combien vaut une maison Sellekaertsstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sellekaertsstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Sellekaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (11 %), 21 jumelés (39 %) et 27 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Sellekaertsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sellekaertsstraat comme un axe de liaison locale de 850 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sellekaertsstraat à Pelt ?
Sellekaertsstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 4e rue sur 32 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Sellekaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode