Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Dommelweg à Pelt
Dommelweg est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dommelweg en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 318e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Dommelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,0 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dommelweg : type de bâti et prix de référence
Dommelweg compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dommelweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Dommelweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Waterstraat ; Leopoldlaan ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leopoldlaan) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; Dommelweg est à 183 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Vonderstraat (15) et devant Martinusdreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lutgardstraat | 20 m | Haspershoven |
| Korte Hoekstraat | 130 m | Haspershoven |
| Waterstraat | 140 m | Haspershoven |
| Martinusdreef | 160 m | Haspershoven |
| Kremersstraat | 180 m | Haspershoven |
| Sint-Jansstraat | 250 m | Haspershoven |
| Leopoldlaan | 280 m | Haspershoven |
| Sint-Jorisstraat | 330 m | Haspershoven |
| Parkoever | 350 m | Haspershoven |
| Vonderstraat | 400 m | Haspershoven |
Acheter Dommelweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dommelweg
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Dommelweg pèse 13 adresses sur les 788 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dommelweg
Combien vaut une maison Dommelweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dommelweg est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Dommelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Dommelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dommelweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dommelweg à Pelt ?
Dommelweg fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Dommelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode